第四八六章：白虹的建议（1 / 1）

第四八六章：白虹的建议

陈晓怡在惠城的第一家早餐分店顺利开张之后，林强也算是放下了一件心事。

这是他们餐饮公司在阳州市以外的第一间分店，林强相当的重视，专门交待龙利川在那里全程跟进。他是计划把惠城当作试点，在那里成立餐饮公司的首个分部，以便为接下来在广州和凤城建立分部积累起经验。

他还想好了，以后就让龙利川出任惠城分部的经理，全面负责那边的工作。

这一次的惠城之行，林强虽然是初次跟陈晓怡的弟弟陈晓东见面，但从他的谈吐和表现来看，林强觉得这个陈晓东还是很不错的，一点都不比陈晓怡的堂弟陈锐坤差。

陈锐坤这次毫无征兆的突然自动辞职，开始的时候是让陈晓怡有些措手不及，但林强跟她分析说，这说不定对她来说，还是一件好事呢，最起码就可以省下每个月支付给陈锐坤的薪酬。

陈晓怡当初给堂弟开的工资是每个月底薪一万五千元，另外还给了他20%的股份，现在阳州市里那三家早餐店每个月的总利润超过了十万元，陈锐坤每个月到手的总收入可接近四万元呢。

既然他主动辞职，陈晓怡就可以省下这四万元了，那三家早餐店已经正常运营，林强建议她给每家店的店长加一千元的工资，以后由店长来负责运营就可以了。

同时，惠城那里的分店以后也不用把股份分出去，全部属于她姐弟所有了。林强专门开车跟陈晓怡绕惠城镇转了一圈，按他的估计，如果经营得好的话，在惠城镇里至少都可以开上几十家早餐连锁店。

按照最早的方案，陈晓怡是准备让陈锐坤回惠城里跟陈晓东一起开展这个项目的，并准备给他20%的股份，现在看来，这些股份也可以省下来了。

陈锐坤并没说到深圳去具体是干哪一行，陈晓怡问过她叔叔，她叔叔欲言又止，看得出来，她叔叔对儿子的突然辞职也是很不赞同的，现在光是帮忙管理阳州那三家早餐店就已经每个月有几万元的收入，如果以后在惠城这里的分点搞得好的话，收入将会更可观，怎么样都要比自己出来瞎折腾好。

所幸的是女儿陈锐珍比较安份，现在在林强他们餐饮公司当财务主管，收入要比之前在县城这里高了很多，听陈晓怡说，女儿还处了个男朋友，男方也是年轻有为，事业有成，在阳州不但有车有房，还经营着一家阳州最大的健身俱乐部。陈晓怡的叔叔总算是有了些安慰。

而林强处理完餐饮公司的事后，就开始专注于温泉山庄下个月开始实施的提价计划。

截止目前，连他自己和孟茹选购的两套算在一起的话，温泉山庄已经正式售出了十三套别墅，按照这些天来看房的客人意愿来看，到这个月底，估计还能正式成交几套。山庄总共就只有八十套房子，非常的稀缺，经过前段时间的精准广告投放和开盘之后的口碑相传，温泉山庄逐渐深入到阳州精英人士的心中，能在这里拥有一套尊贵的独幢别墅，一定程度上已经成为了身份的象征。

林强敏锐的感觉到，下个月初正是提价销售的好时机。林强他们预定的广告档期还有一个星期，正好可以在广告里发布提价消息。

当然了，提价也并不是一句话那么简单，还要有合适的理由才行。林强要做的就是为提价找一个可以让购房者接受的借口。他并不担心提价后会影响房子的销售，相反的，他很清楚购房者买涨不买跌的心态。

你把房子涨价了，购房者的第一反应就是，这里的房子很受大家青睐，再不下定决心，过几天可能又会升了，而如果你把房价往下调低，对销售不一定就有帮助，反而会给大家造成一种不好的印象，就是这里的房子销售受阻，说不定过几天还会下降，大家就会持观望态度。

因此，置业公司在代理其他楼盘时，价格只升不降，除了可以为置业公司带来可观的溢价收入外，林强也是精准的抓住了购房者买涨不买跌的心理。

林强有时候也在反思，自己是不是无意之中成为了房价疯狂高升的推手？

以前还没有涉足房地产代理行业时，林强自己也认为房地产开发商都是无良奸商，自己赚得盆满钵满，而广大的老百姓就变成房奴。后来也慢慢想明白了，自己只是一个小商人，根本就不可能影响到房价的升跌，而置业公司的提价策略，在普通人眼中，也许是奸商行为，可对于置业公司来说，就只能算是一种商业技巧了。

追逐最大的利润本来就是商人的本质属性，温泉山庄是自己开发的项目，林强当然是要把它的利益最大化了。

经过跟韩海川商讨，林强最终确定下了如何在广告里公布提价消息，并让韩海川代表广告公司具体去跟电视台和日报社交涉，并把详细的提价方案知会了其他股东，还专门跟接待处的几名工作人员打了招呼，让他们直接对看房的客人说，从下个月开始，房价将会提升20%，每幢别墅的售价接近二千万元！

阳州这边的事告一段落后，林强决定回家乡看看瓷砂加工场那里建造得怎么样了。

而在高桥社区办公室里，何超华这几天的心情都有些烦燥。源潭镇新的领导班子很快就要重新组建了，可何超华所托的关系都没有能够让他有机会跟黄仲强见上一面，后来总算是在办公室主任白虹的提醒和介绍下，跟林峰通了一次电话。

何超华已经了解过，林峰是黄仲强直接从石塘镇里带过来的，而且亲眼见过他跟市长陈大同关系不错，何超华便以社区书记的名义，邀请林峰多些回自己的家乡高桥镇看看，对社区的工作提出些指导。

“何书记，我们是不是找个时间约林峰出来吃个饭？”白虹道。

何超华摇了摇头：“林峰这个人其实挺精的，在电话里客气有加，可说的都是场面话，我们跟他毕竟还没有真正接触过，贸然请他吃饭，肯定是不会答应的。”

“那也是。我还有个想法，那个林强不是正在我们这里建瓷砂加工场吗？我们可以先借机跟他搞好关系。”白虹道。

“可这个林强平时也很少见他在我们社区这里出现，想跟他套近乎也找不到机会呀。”

“其实我们可以借社区之名，到他们那个加工场去看看，询问一下他们需要社区提供些什么帮忙，去的次数多了，没准哪天就能凑巧碰见他呢。就算是碰不见他，也可以表示一下我们社区的关心。现在负责加工场施工的就是他们实业公司的工程队，由他父亲亲自带队的，说不定就可以通过他父亲的口，把我们的关心反映给林强呢。”白虹道。

何超华连连点头：“你这个想法很好，我们下午就过去他们加工场看看去。”

林强从阳州赶回到高桥已经是下午四点多钟了。他是直接开车来到加工场的，见到沿着公路边已经砌起了高高的围墙，还建起了一个大门，地面已经全部铺设了水泥，把车子开进大门停在了右边的空地上，林强一眼就见到了李婉那辆白色的宝马车。

在临时搭建的工地办公室门前，李婉正戴着安全帽，拿着施工图纸在林耀坤在说着什么，见到林强走下车来，便招呼他过来。

“速度还挺快的嘛。”林强看到加工车间和成品仓库的钢架结构已经搭建好，工人们正在砌砖墙。

“叔叔每天都亲自来到现场指挥，速度当然快了。”李婉介绍道，加工车间里面的地面也已经铺好了水泥，后天厂家就会过来安装设备，西北面那里还有两台钩机在平整山地，那里是用作堆放原料的，从瓷砂场开采到的瓷砂矿石将会集中堆放在那里。届时会在原料堆放地与加工车间之间安装多条传送带，直接把原料输送到加工设备上，加工车间和成品仓库之间也会有传送带把成品自动送入成品仓库。

林强听吴金中介绍过，这套半自动化的加工生产线，比普通的单台加工设备要增加差不多一半的投资，但大家都觉得值得花这个钱，不但效率提高了几倍，还可以节省大量的人力，既然要把这里建成示范性的加工场，这些投入是少不了的。

“爸，估计所有的工程完工还要多少时间？”林强给父亲递了支烟，问道。

“加工车间和成品仓库最迟下个星期就能建好，原材料堆放地那里，只需把山坡地平整出来就可以了，地面用不着再铺水泥，至于办公室，吴总建议说，以后就在你刚才停车那片空地上，搭建简易组合板房就可以了。正常情况下，十天之后加工场就可以进行试营运了。”林耀坤道。

林强点了点头，正想着说话，一辆黑色的本田雅阁从大门口驶了进来。